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Cuidados a ter na compra de casa

27.08.2024
Cuidados a ter na compra de casa

A compra de uma casa é uma decisão que deve ser tomada em consciência. Antes de avançar com a compra, siga estas dicas e garanta que faz o melhor negócio.

Comprar uma casa, além de ser um processo demorado, é também um grande investimento. Por este motivo, nunca é demais chamar a atenção para vários aspetos que deve ter em conta e a que muitas vezes não se presta atenção. Tudo começa com a visita à casa que pretende comprar. Todos os detalhes e documentos são importantes, especialmente se se trata de uma casa usada. Desde avaliar a sua situação financeira a escolher o crédito à habitação que mais lhe convém, ao comprar uma casa deve ter em mente que este é um investimento com um enorme peso e, por isso, é necessário que seja bastante criterioso e exigente na sua escolha. Fatores como o tipo de casa, a localização e aspetos técnicos devem ser bem avaliados antes de dar o grande passo. 

Se está a pensar em pedir um empréstimo, deve considerar e comparar todas as ofertas das instituições financeiras para que efetue a escolha mais benéfica para si. Este é um dos cuidados a ter na compra de imóveis mais importante, pois estamos a falar de um montante avultado que terá muito peso no seu orçamento e cujas prestações ficará a pagar durante um longo período de tempo. É por isso importante que peça aconselhamento personalizado a um especialista de crédito e faça uma simulação no site da MaxFinance, de forma a conseguir as melhores condições para o seu investimento. Damos-lhe a conhecer cinco cuidados a ter na compra de imóveis, para que faça a escolha mais acertada na aquisição da sua nova habitação.  

 

1. Avalie a sua situação financeira 

Antes de começar a procurar casa é importante que defina qual o orçamento que tem disponível. Lembra-se de que, para além do dinheiro que investe na compra do imóvel, terá também de ter em consideração os gastos mensais com água, luz, gás, televisão e Internet, seguro habitação, e ainda de IMI.

 

2. Tenha em conta o tipo de imóvel

Se quiser optar por uma habitação usada, comece por analisar o estado da mesma e perceber se esta precisa apenas de algumas melhorias ou se de uma remodelação completa, mas antes informe-se sobre a data de construção para que possa perceber se compensa ao invés de uma nova. Se tem preferência por uma casa nova, não se esqueça de pesquisar sobre o promotor do projeto, de forma a perceber a qualidade da construção.

 

3. Verifique toda a documentação e encargos sobre o imóvel

É muito importante que verifique toda a documentação da casa para saber se o vendedor em questão tem legitimidade para o fazer e, ainda, se não existem quaisquer ónus ou penhoras, arrendamento, hipotecas, usufruto associados à habitação, ou dívidas de condomínio. No que diz respeito a dívidas, todos os cuidados a ter na compra de imóveis são poucos. Outro dos cuidados que deve ter na compra de imóveis é o de analisar as plantas da casa, perceba junto da Câmara Municipal se a obra é legal e se possui licença de habitação. 

 

4. Confirme a certificação energética e exposição solar

É obrigatório que o vendedor forneça o certificado energético do imóvel. Este documento é um indicador dos gastos que terá a nível de consumo de energia na sua casa para lhe proporcionar um nível de conforto aceitável. Verifique ainda a qualidade das portas, janelas, vãos e a existência de painéis solares. Lembre-se de verificar a exposição solar da casa que irá, também, influenciar os custos energéticos e evitar problemas de humidade.

 

5. Avalie a localização e acessibilidades

A escolha da localização e das acessibilidades são dois cuidados a ter na compra de imóveis. Para além de influenciar o valor do IMI, dependendo do município, uma boa localização do imóvel a nível de transportes e de acessos pode ser uma mais-valia no dia-a-dia, sendo ainda um fator que pode vir a facilitar a venda do imóvel no futuro.

 

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